2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
60.0万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市大宮区
101.1万円/㎡
前年比+31.8%
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ファミリーフィールズ大宮弐番館
埼玉県さいたま市大宮区大成町三丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 鉄道博物館駅 徒歩4分
2003年築 / 8階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
5,442万円
72.2万円/㎡
3,093
4,659
6,225
7,792
AI査定結果
推定相場価格
5,442万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,659万円〜6,225万円
61.8万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ファミリーフィールズ大宮弐番館
4,880万円（64.8万円/㎡）/ 3階 / 75.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,880万円 | 64.8万円 | 3階 | 75.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 4,290万円 | 55.7万円 | 8階 | 76.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/08 | 4,290万円 | 55.7万円 | 8階 | 76.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ファミリーフィールズ大宮弐番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 鉄道博物館駅4分 | 4,880万円 | 64.8万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/29 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,730万円 | 52.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファミリーフィールズ大宮壱番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅18分 | 5,180万円 | 60.7万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/25 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 4,490万円 | 63.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/11 | エクアス大宮 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,960万円 | 54.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション大宮大成第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅15分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオ大宮桜並木通り さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅17分 | 4,230万円 | 61.6万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/17 | ミオカステーロ大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅11分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/28 | ルネサンスタワー北大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅6分 | 4,390万円 | 64.9万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/28 | 大宮パーク・ホームズシティコート さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅8分 | 4,800万円 | 68.4万円 | 70.21㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/07 | メディウス大宮 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅9分 | 4,990万円 | 74.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/24 | 日神パレステージ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 3,380万円 | 56.0万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市大宮区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して35.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファミリーフィールズ大宮弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町三丁目 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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